宜宾绿地业主交121万购买商铺,其中五十多万成为“服务费”!
12月5日上午,在宜宾.城际空间站营销中心,业主与工作人员产生冲突,根据在现场的一位业主廖先生(化名)提供视频可看到,有两名业主倒在了地上。
廖先生称,事先约定好今天来到这里与绿地集团协商购买商铺合同事宜,在大厅等了一个小时左右,但绿地集团的工作人员一直都未现身,才决定拉维权的横幅,此时,营销中心的多名工作人员及保安立即“现身”进行阻拦。
廖先生说到,他们在这儿购买的商铺,存在着欺骗销售,合同上的金额和自己实缴金额相差巨大。
自己购买的商铺总共付了1031645元,但在《商品房买卖合同》上的金额是713920元,其中的317725元发票上开出的是服务费。
原来在一开始缴纳定金,费用都是成都好居新起点房地产营销策划有限公司(下文简称为“成都好居公司”)收纳,并签订了房屋认购协议,对于不是绿地开的发票解释是帮绿地卖房,并没有说该商品房均由成都好居公司向绿地购买来销售的事实。
当时去购买商铺时,销售人员都催的紧,20分钟完成选房,交定金,据购房者得知,在选房当场,都是以绿地的身份在销售,现场相关证件都是绿地公司的,并没有一点关于成都好居公司的信息。大多数的购房者,从交定金到交尾款中间相关事件有四五个月。
在签订《商品房买卖合同》时发现金额和实缴金额不一样时,绿地的工作人员称是为了能够帮助业主合理的少缴税,也没有说明其和成都好居公司的关系。
但实际上该房屋是绿地宜宾分公司和成都好居公司签订合同,由成都好居公司整体购买城际空间站商业用房,并且约定可以通过更名购房人的方式与开发商签订房屋备案合同等行使处分权。
据了解,当购买商铺的业主发现了后,成都好居公司相关员工都已辞职,成都好居公司的销售大厅也撤了,在高铁广场附近以另外一个公司建了绿地城际空间站商铺销售大厅。
廖先生称,自从和绿地公司协商此事开始,已经见面十多次,绿地公司出面对接人都已经换了好几个!每次都是以各种理由推脱,今天的最终协商结果是等到这个月15号给出答复。
根据这些业主描述,实缴金额和合同上金额相差最高的有九十多万,这中间的差价,作为一个房产中介销售公司来说,三十多个点的卖房佣金合理吗?
从看房、交定金、签认购协议、付尾款再到签商品房买卖合同,中间经历的流程也不少,但从始至终都未提到绿地和成都好居公司签订的协议,既然协议是合法的,为何故作隐瞒?其中到底有什么隐情,也不得而知!
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