宜宾男子卖房遭遇“假资料”！尾款没收到，还倒吃了官司……
宜宾市民华先生通过中介卖房
成交后将双证原件交给中介办理过户手续
却被不动产中心以证件复印件与原件不一致为由退回
没有及时拿到尾款
又自认无过错
便未再办理过户手续
没想到买方以迟延履行为由
将华先生诉至法院
不仅要华先生交房，还要赔钱
到底该怎么办
？？？
尾款没收到，还吃了官司
华先生是从农村走出来的生意人
在城里摸爬滚打十多年后
贷款买房后将一家7口接进城里
本以为幸福生活就此开始
哪知……
“家人一来，生活成本瞬间就增加不少，生意不好做，每月又要还房贷，简直是入不敷出，就打算回商州老家搞点副业，好歹也减轻点压力。”华先生说。
启动资金哪里来？
华先生想到了卖房
先把羊养上，等羊长大卖了
再把房买回来
但令华先生没想到的是
卖房不仅没拿到尾款，还吃了官司
现在非但羊没养上，就连房子也没了，现在一家人都是租房子住。”华先生语气中带着懊悔。
卖房遭遇“假资料”
华先生口中所提的“假资料”，是办理过户手续时交给当地不动产登记中心的房产证复印件，这份“假资料”从何而来？华先生也说不出来。
华先生回忆，因急需这笔钱，就找了中介公司协助卖房。2017年10月7日，在中介公司的帮助下，他与买家达成购房协议，房子以总价49万8的价格出卖。当日，买家支付了1000元诚意金给华先生，并与华先生就付款方式和税费进行了约定。
在签订房屋买卖合同后
华先生便如约将过户所需的资料提供给中介公司
但让他始料不及的是
当地不动产中心竟将他办理过户的申请退回
原因竟然是房产证原件和复印件不一致
税票上的证书号有误
“我提交的房产证原件和复印件都没有问题，中介公司收件时也盖章确认了的。现在出问题了，不关我的事。”华先生说到。
“造假”是为了少交税？
“就是因为这份“假资料”的存在，我背上了“偷税漏税”的坏名声，还被当地税务机关罚款！卖房本是为了筹集启动资金，这下钱也没到位，副业没做成，只能眼睁睁看着之前的一切努力付诸东流！”华先生说。
“我的这套房子到手不满两年，按规定要交不少税，而篡改证件复印件的目的，就是为了少交税。不过，我们已经按市场惯例约定由买方承担所有税费，所以我并没有篡改资料的动机！”华先生对记者说道。
“况且当时我急需这笔钱，巴不得早点办完手续拿到尾款，怎么可能会节外生枝！” 谈及“假资料”的来源，华先生坚定地说。
就华先生的上述说法，本刊记者曾试图联系买家和涉事中介公司进行求证，但均被婉言谢绝。截止发稿时，买家与涉事中介公司均未就此事作出回应。
维权要找准对象
2018年6月初，买家以华先生迟延履行合同义务为由将他诉至法院，请求法院判决他协助办理过户，并赔偿因迟延履行造成的损失。同年8月初，一审法院认定买卖合同合法有效，判决华先生尽快协助买家办理过户手续。但对于华先生因“假资料”的损失，却没有明确认定。
华先生认为，迟延履行义务的过错并不在他，且他亦因“假资料”损失惨重，故不服一审判决，上诉至宜宾市中级人民法院，但又以败诉告终。
对于两级审判均败诉
华先生十分疑惑
他不明白“假资料”与他的损失之间
如此清晰的因果关系
为何主审法官就看不透
对此，有业内人士指出，《侵权责任法》明确规定“谁侵权、谁担责”，《民事诉讼法》明确规定“谁主张、谁举证”， 据此，华先生应当向篡改证件的侵权人主张赔偿。而主张赔偿的前提，是有足够的证据证明谁是侵权人。
在本案中，华先生根本就不知道谁是篡改证件的人，更遑论证据，故主张赔偿对他而言只是一纸空文。但协助买方完成过户手续，则是他必须履行的法定义务（基于房屋买卖合同的附随义务）。故两级法院判决买方胜诉，理所应当。
